Tapu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

A+
A-
Tapu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tapu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tapuda Gerekli Evraklar nelerdir? Evini satan kişiler ev satarken hangi belgeler gerekli Tapuda sorunsuz bir satış yapmak için hem satıcının hem alıcının yanında bulundurması gereken bazı evraklar bulunmaktadır. Ayrıca satış tipine göre örneğin tapu devri yapmak gibi bu yazımızda tapu devri nasıl yapılır gerekli belgeler nelerdir. Tapu için randevu nasıl alınır? Tapuda bulundurulması gereken evraklar nelerdir yazımızda inceleyelim.

Tapu İçin Gerekli Belgeler 2020

  • Nüfus cüzdanı veya fotokopisi,
  • Belediyeden alınan ‘’vergi borcu yoktur” belgesi,
  • Evin eski tapusu ya da fotokopisi,
  • Tapu harcı makbuzu,
  • Deprem sigortası belgesi,
  • Vekalet aracılığıyla yapılacaksa noter tarafından onaylanmış vekaletname.

Tapuda alıcıdan istenen belgeler arasında da yukarıda belgeler yer almaktadır. Daha detaylı bilgi için ikamet edilen şehirdeki tapu dairesi ile iletişime geçilmelidir.

Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

  • Hem alıcıdan hem satıcıdan nüfus cüzdan fotokopisi
  • Satıcının 1 alıcının 2 adet son altı ay içerisinde çekilmiş fotoğraf
  • Satılacak olan taşınmazın vergi borcu yoktur yazısı.
  • Satılacak taşınmazın tapu aslı.
  • Zorunlu DASK poliçesi veya poliçe numarası.
  • Satış işlemini esas sahibi dışında emlakçi gibi birisi yapacaksa vekalet name.
  • Ayrıca taşınmaza ait belediyeden alınacak olan raiş bedeli yazısı.

Tapu İçin Randevu Alma

Tapu işlemleri için randevu gerekli mi sorusu da akılları kurcalayan bir diğer soru olarak karşımıza çıkıyor. Bu sorunun cevabı evettir yani tapu işlemlerinizi halletmek istiyorsanız öncelikle randevu almanız gerekir. Bunun için takip edilecek iki yol vardır; birincisi Tapu ve Kadastro resmi sitesinden online randevuya başvurmak ikincisi ise devlet dairelerine giderek başvuru yapmaktır.

Tapu işlemleri için randevuyu kim alır sorusu da çok akıl karıştırıyor. Tapu randevusunu hak sahibi alıyor yani örneğin ortada bir ev varsa evi alacak olan kişinin tapu randevusu alması gerekiyor. Bunun için tapu dairesinin resmi sayfasına girdiğinizde öncelikle ‘’yeni başvuru yap” linkini tıklamanız ve karşınıza çıkan sözleşmeyi onaylamanız gerekiyor. Güvenlik kodunu da girdikten sonra karşınıza bir ekran çıkacak. Karşınıza çıkan ekrana kimlik ve iletişim bilgilerinizi girdikten sonra listeden müdürlük seçiyorsunuz. Sonrasında işlem yapacağınız malın türünü girerek talep ettiğiniz randevu tarihini giriyorsunuz.

Tapu Masrafları Ne Kadar 2020?

Tapu masrafları ne kadar 2020 sorusu da tapuyu alacak kişinin merak ettiği bir diğer konu. Bu sorunun cevabı alınacak mala göre değişiyor. Beyan edilen malın %4’ü kadar tapu dairesine vergi ödeniyor. Bu verginin %2’sini alıcı öder ve %2 + 400’lük kısmını satıcı kişi öder. Ayrıca 750 TL sermaye kazancını da satıcı öder. Bu ücretlerin işlemin yapılacağı belediye binasına yatırılması gerekir.

Şirket Adına Tapu Satışı İçin Gerekli Evraklar

Şirket adına tapu satışı için gerekli evraklar tüzel kişiliklerin merak ettiği komu arasında yer alıyor. Bu belgeleri şu şekilde sıralayabiliriz;

  • Ticaret sicil onay belgesi
  • Şirket imza sirküleri
  • Şirketin bağlı olduğu ticaret odasından aldığı tapu izin belgesi
  • Şirkete ait vergi levhası ya da vergi numarasını içeren belge
  • Şirket sahibinin kimlik fotokopisi
  • Şirket sahibinin kimliği ve bir adet fotokopisi

Nüfus cüzdanı yerine pasaport da getirilebilir. Randevu tarihinde gerek şirketin gerekse şahısların belgelerini eksiksiz bir şekilde tamamlayarak o şekilde tapu dairesine gitmesi gerekir. Evraklar tamamlanmadığı takdirde randevu ertelenir ve bir kişinin ya da firmanın beş defa tapu randevusu alma hakkı vardır. Ertelenen her randevuyu tapu yaptıracak bireyin kendisinin alması gerekir ve beş hakkı dolduktan sonra bir daha tapu randevusu almaya hak kazanamaz.

2020 Yılında Tapu Harcı Ücreti

Ev alacak kişiler için belirlenen döner sermaye ücreti 127 TL ve ayrıca ilave hizmet bedeli ise 21,5 TL olarak belirlenmiştir. Toplamda 178.50 TL dir.

BİR YORUM YAZIN

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.