enflasyon emeklilik ötv döviz akp chp mhp

Tapu İçin Gerekli Evraklar Tapu İçin Randevu Nasıl Alınır?

Tapu İçin Gerekli Evraklar Tapu İçin Randevu Nasıl Alınır?

Tapu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tapuda Gerekli Evraklar nelerdir? Evini satan kişiler ev satarken hangi belgeler gerekli Tapuda sorunsuz bir satış yapmak için hem satıcının hem alıcının yanında bulundurması gereken bazı evraklar bulunmaktadır. Ayrıca satış tipine göre örneğin tapu devri yapmak gibi bu yazımızda tapu devri nasıl yapılır gerekli belgeler nelerdir. Tapu için randevu nasıl alınır? ev için, arsa için alım satım için tapuda bulundurulması tüm evraklar nelerdir? güncel tapu kaydı için gerekli evraklar  hangileridir? yazımızda inceleyelim.

Tapu Almak İçin Gerekli Evraklar

Tapu satışı için gerekli evraklar şu şekildedir:

  • Nüfus cüzdanı veya fotokopisi,
  • Belediyeden alınan ‘’vergi borcu yoktur” belgesi,
  • Evin eski tapusu ya da fotokopisi,
  • Tapu harcı makbuzu,
  • Deprem sigortası belgesi,
  • Vekalet aracılığıyla yapılacaksa noter tarafından onaylanmış vekaletname.

Tapuda alıcıdan istenen belgeler arasında da yukarıda belgeler yer almaktadır. Daha detaylı bilgi için ikamet edilen şehirdeki tapu dairesi ile iletişime geçilmelidir.

Yeni Tapu Almak İçin Gerekli Belgeler

Tapu çıkartmak için gerekli evraklar:

  • Tapu öncesi Emlak vergi ödemesinin yapılması
  • Son altı ay içerisinde çekilmiş fotoğraf
  • Tapu çıkarılacak olan taşınmazın borcu yoktur yazısı.
  • Zorunlu DASK poliçesi veya poliçe numarası.
  • Tapu harcı ödemesinin yapılmış olması ve ödendi makbuzu
  • Ayrıca taşınmaza ait belediyeden alınacak olan raiş bedeli yazısı.

Tapu Devri İçin Gerekli Evraklar

Tapu devri için gerekli evraklar ise şu şekildedir.

  • Nüfus cüzdan fotokopisi ( Başka biri tarafından satış olacaksa temsil belgesi)
  • Satış müzakeresi belgesi (taşınmaz icra yolu veya cebri olarak satılmış ise))
  • Mahkeme kararı (Dava yolu ile satışı gerçekleşiyor, veya ortaklığın bitmesi ile satılıyor ise)
  • Taşınmaza ait deprem sigortası
  • Bağlı bulunan belediyeden taşınmaza ait vergi değerini gösteren belge

Miras intikali için gereken belgeler nelerdir? Miras Tapu Sorumlu Gerekli Evraklar

Miras intikali için gereken belgeler ve tapu üstüne almak için gerekli evraklar aşağıdaki gibidir.

  • Taraflara veya temsilciler ait kimlik belgesi
  • 1 adet son altı aya ait fotoğraf
  • Yapılacak tapu işleminde temsil eden kurum veya kişi var ise, temsil belgesi (Vekaletname, temsil kararı gibi)
  • Taşınmaza ait çıkarılmış olan veraset belgesi, Noter onaylı
  • Daha öncesine ait taşınmazın tapu belgesi var ise ibraz edilir.
  • Konutlar için DASK Poliçesi veya poliçe numarası

Miras intikali için İzlenmesi gereken yol:

Miras tapu sorumlu olarak’ ta adlandırılan Miras tapu intikali için İstenilen belgeler hazırlandıktan sonra noter onaylı veya sulh mahkemesinden alınan veraset belgesi ve gerekli belgeleriyle beraber bağlı bulunan tapu kadastro müdürlüğüne başvuru yapılarak başvuru süreci başlamış olacaktır. Başvuru şahsi veya bütün varisler ile beraber yapılabilmektedir.

Kaybolan Tapu İçin Gerekli Evraklar

Kaybolan tapu tekrar nasıl çıkartılır? Kaybolan tapu için istenilen belgeler nelerdir? Kaybolan tapu için yapılması gerekilen işlemler oldukça basittir. Var olan tapu bilgiler sistemde kayıtlı olduğu için tapu sahibinin nüfus cüzdanı ile bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne başvuru yapması yeterli olmaktadır.

Kaybolan tapu vefat eden bir kişiye aitse varisleri varisleri olduğuna dair gerekli belgeleri hazırlaması  durumunda yeni tapuyu çıkarabileceklerdir.

İpotekli konut satışında gerekli Belgeler

  • Taşınmaza ait tapunun aslı ve fotokopisi
  • Kimlik belgesi
  • Bağlı bulunan belediyeden taşınmazın borcu yoktur yazısı.
  • 1 adet vesikalık fotoğraf
  • Tapu devri gerçek kişi adına yapılmayacaksa satışı yapacak kişiye verilen yetki belgesi veya vekaletname

Arsa Satışı İçin Gerekli Evraklar

  • Tapu aslı ve fotokopisi
  • 1adet vesikalık fotoğraf
  • Kimlik belgesi
  • Emlak vergi borcu yoktur yazısı (Belediyeden alınır)
  • Gerçek kişi satışı yapmıyor ise vekaletname ve yetki belgesi

Tapu Yenilemek İçin Gerekli Evraklar

Tapu yenilemek için gerekli evraklar olarak tapu sahibi nüfus cüzdanını bağlı bulunduğu tapu idaresine götürmesi yeterli olmaktadır. Tapu yenileme ücreti ise sadece 7.90 TL dır.

Tapu hisse devri için gerekli evraklar

Hisseli tapu devri için gereken evraklar şu şekildedir:

  • Yetkili kurumdan alınan hissenin devrini gösteren belge
  • Hisse devrinin onaylandığına dair kurum kararı.
  • Ortaklardan veya tek bir ortaktan alınan onay belgesi.
  • Satış için ticaret müdürlüğüne yazılmış dilekçe.
  • İkametgah
  • Nüfus cüzdanı

Tapuda temlik için gerekli evraklar

Tapuda temlik edilecek satışı yapılacak olan arsa miktarına ait olan herhangi bir vergi borcunun olmadığına dair vergi dairesinden alınan belge.

Temlik satışına başvuru yapan alıcı ve taşıcıya ait kimlik belgesi.

İpotekli satış için gerekli evraklar

  • Satış ve Banka ipoteği için gerekli belgeler
  • İpoteğin bulunduğu banka tarafından hazırlanan ipotek evrakları.
  • Talepname
  • Harç muafiyet yazısı,
  • Resmi senet örnekleri,
  • Şartname,
  • Tapuda işlem yapmak için krediyi veren bankaya ait yetki belgesi,
  • ipotek için gelecek olan kişiye ait kimlik

Tarla satışı için gerekli evraklar

Satıcıdan Tapu Satışı için istenilen belgeler:
  • Alıcıya ait 1 adet fotoğraf
  • Tapu aslı ve fotokopisi
  • Satıcı ve alıcıya ait kimlik belgesi
  • Taşınmaza ait borcu yoktur yazısı

Tapu veraset intikal işlemleri için gerekli belgeler

  • Temsilcilere ait kimlik belgesi
  • Vesikalık bir adet son altı aya ait fotoğraf
  • DASK zorunlu deprem sigortası
  • Temsil edecek kişi var ise temsil yetkisini gösterir belge
  • Sulh Hukuk Mahkemesinden veya Noterden alınan aslı veya onaylı örneği Veraset Belgesi
  • Taşınmazın tapusu var ise belgeler arasında olması gerekmektedir.

Tapuda Cins Değişikliği İçin İstenen Belgeler

Cins değişikliği için gerekli evraklar:
  • Yapısız iken yapılı hale getirilen yapılar için yapı kullanma izni.
  • Yapı kullanma izni yok ise yapı kullanmaya uygun olduğunu gösterir belediyeden alınan belge. Belgeler 2 nüsha halinde ve tasdikli olmalıdır.
  • Taşınmazın güncel tapu bilgileri.
  • Mal sahibine ait kimlik bilgileri

Tapu İçin Randevu Alma

Tapu işlemleri için randevu gerekli mi sorusu da akılları kurcalayan bir diğer soru olarak karşımıza çıkıyor. Bu sorunun cevabı evettir yani tapu işlemlerinizi halletmek istiyorsanız öncelikle randevu almanız gerekir. Bunun için takip edilecek iki yol vardır; birincisi Tapu ve Kadastro resmi sitesinden online randevuya başvurmak ikincisi ise devlet dairelerine giderek başvuru yapmaktır.

Tapu işlemleri için randevuyu kim alır sorusu da çok akıl karıştırıyor. Tapu randevusunu hak sahibi alıyor yani örneğin ortada bir ev varsa evi alacak olan kişinin tapu randevusu alması gerekiyor. Bunun için tapu dairesinin resmi sayfasına girdiğinizde öncelikle yeni başvuru yap” linkini tıklamanız ve karşınıza çıkan sözleşmeyi onaylamanız gerekiyor. Güvenlik kodunu da girdikten sonra karşınıza bir ekran çıkacak.

Karşınıza çıkan ekrana kimlik ve iletişim bilgilerinizi girdikten sonra listeden müdürlük seçiyorsunuz. Sonrasında işlem yapacağınız malın türünü girerek talep ettiğiniz randevu tarihini giriyorsunuz. tapu randevu sorgulama aynı ekrandan yapılabilmektedir.

Tapu Masrafları Ne Kadar 2020?

Tapu masrafları ne kadar 2020 sorusu da tapuyu alacak kişinin merak ettiği bir diğer konu. Bu sorunun cevabı alınacak mala göre değişiyor. Beyan edilen malın %4’ü kadar tapu dairesine vergi ödeniyor. Bu verginin %2’sini alıcı öder ve %2 + 400’lük kısmını satıcı kişi öder. Ayrıca 750 TL sermaye kazancını da satıcı öder. Bu ücretlerin işlemin yapılacağı belediye binasına yatırılması gerekir.

Şirket Adına Tapu Satışı İçin Gerekli Evraklar

Şirket adına tapu satışı için gerekli evraklar tüzel kişiliklerin merak ettiği komu arasında yer alıyor. Bu belgeleri şu şekilde sıralayabiliriz;

  • Ticaret sicil onay belgesi
  • Şirket imza sirküleri
  • Şirketin bağlı olduğu ticaret odasından aldığı tapu izin belgesi
  • Şirkete ait vergi levhası ya da vergi numarasını içeren belge
  • Şirket sahibinin kimlik fotokopisi
  • Şirket sahibinin kimliği ve bir adet fotokopisi

Nüfus cüzdanı yerine pasaport da getirilebilir. Randevu tarihinde gerek şirketin gerekse şahısların belgelerini eksiksiz bir şekilde tamamlayarak o şekilde tapu dairesine gitmesi gerekir. Evraklar tamamlanmadığı takdirde randevu ertelenir ve bir kişinin ya da firmanın beş defa tapu randevusu alma hakkı vardır. Ertelenen her randevuyu tapu yaptıracak bireyin kendisinin alması gerekir ve beş hakkı dolduktan sonra bir daha tapu randevusu almaya hak kazanamaz.

2020 Yılında Tapu Harcı Ücreti

Ev alacak kişiler için belirlenen döner sermaye ücreti 127 TL ve ayrıca ilave hizmet bedeli ise 21,5 TL olarak belirlenmiştir. Toplamda 178.50 TL dir.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.